Вопрос
Платят ли налоги пенсионеры, имеющие в собственности земельные участки и дачные объекты недвижимости в СНТ?
Ответ
Как и все собственники земли, пенсионеры платят налог на землю и на объекты недвижимого имущества, имеющиеся на дачном участке, но ряд налоговых льгот позволяет уменьшить величину уплачиваемых налогов за дачу.
Налоговая льгота на имущество физических лицу и порядок ее получения определяется статьей 407 НК РФ. Согласно этой статье пенсионеры входят в число лиц, имеющие налоговые льготы на имущество.
Согласно статьи 407 НК РФ:
Пункт 2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.
Пункт 3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
Пункт 6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.
Пункт 7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота. Кроме того, согласно п1.пп 1 ст.407 льготы имеют физические лица - в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
В письме Департамента налоговой и таможенной политики от 7 декабря 2017 г. № 03-05-06-01/81421 разъясняется положение о льготных «50 квадратных метрах». В комментариях представитель разъяснил, что все строения, расположенные на земельном участке, предоставленном для садоводства, и не являющиеся жилыми строениями, признаются хозяйственными, в том числе (взятые в качестве примера) летняя кухня и баня. При этом льготники по налогу на имущество физлиц будут освобождены от уплаты налога в отношении одного дома, а также бани либо летней кухни, площадь которой не превышает 50 кв. м.
Льготы для пенсионеров по земельному налогу устанавливаются местными законодательными актами представительных органов муниципальных образований.
Так для Сергиево-Посадского района решением Совета городского поселения от 28.11.2013 N 3-06/28-ГС (в редакции от 30.05.2017 N 3-54/370-ГС) налоговая льгота при оплате пенсионерами земельного налога за дачный участок установлена в размере 50%.
Если пенсионеру положена налоговая льгота по земельному налогу или на имущество, а налоговое уведомление пришло, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию лично для подтверждения вышеобозначенных льгот.
28 декабря 2017 года в Налоговый кодекс РФ была внесена поправка о налоговом вычете на земельный налог для пенсионеров. Согласно этой поправке, пенсионеры имеют право на налоговый вычет, рассчитанный по кадастровой стоимости шести соток земельного участка.
Если участок больше шести соток или количество участков больше одного, то за оставшуюся часть участка или другие участки налог платится в установленном порядке.
Новая льгота к порядку исчисления земельного налога применяется за налоговые периоды начиная с 2017 года.
| 
