Вопрос

Как написать иск об установлении границ земельного участка?

Ответ

Исковое заявление об установлении границы земельного участка и признании недействительными сведений ЕГРН

ХХХХХХХХХХ является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 50:05:0030354:XX, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, Мишутинский с/с, д.Ивашково, с/т «Зодиак», участок № ХХХ, на основании Постановления Главы Сергиево-Посадского района Московской области от 12 февраля 1993 года №213/11 «О перерегистрации землепользования садоводческого товарищества «Зодиак», что подтверждается Свидетельством о праве пользования на землю № 2138/7 от 16.02.1993 года», выданным Зам.Главы администрации Савенко В.Г..

Имея намерение установить в установленном порядке границы земельного участка ХХХХХХХХХХ обратился в ООО «Вилена» для проведения необходимых землеустроительных работ.

Межевой план от 02.12.2017 года был изготовлен и представлен на утверждение в ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области. Площадь участка составила 631 кв.м.

Однако органом кадастрового учета было выявлено, что граница земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030302:XX, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 12.12.2017г. № МО-17/РКФ-551734.

А также по причине того, что форма раздела «Акт согласования местоположения границы земельного участка» не соответствует Требованиям к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года № 921, а также по причине того, что не использованы проекты организации и застройки территории СНТ.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030302:15 является ответчик ХХХХХХХХХХ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.01.2018 года. Ответчица на переговоры по поводу наложения не выходит, от разговоров по телефону уклоняется.

Споров по фактическим границам не имеется, со смежными землепользователями граница согласована, Акты согласования подписаны и включены в состав межевого плана.

В соответствии с п.3 ст.61 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным Законом (далее-реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, в соответствии со ст.61 ФЗ РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст.131,132 ГПК РФ,

П Р О Ш У:

1. Установить границу земельного участка площадью 631 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, Мишутинский с/с, д.Ивашково, с/т «Зодиак», участок № ХХХ, принадлежащего ХХХХХХХХХХ, в соответствии с межевым планом от 02.12.2017 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Вилена», по следующим координатам: ХХХХХХХХХХ

2. В целях исправления реестровой ошибки признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости в части определения поворотных точек границы учтенного земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030302:XX и исключить их из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ ХХХХХХХХХХ ходатайствует об истребовании из регистрационного дела в управлении Росреестра по Московской области сведений о регистрации по месту жительства ответчика ХХХХХХХХХХ.

Приложение: ХХХХХХХХХХ

Дата 28.03.2018               Подпись