Вопрос

Сделано ли межевание участка? Как узнать есть ли межевание на моем дачном участке?

Ответ

Наличие межевания на участке можно проверить онлайн на публичной кадастровой карте Рос реестра, открыв в интернете ссылку http://pkk5.rosreestr.ru/. На кадастровой карте Рос. реестра вы можете найти любой земельный участок или объект капитального строительства, который поставлен на кадастровый учёт в Государственный кадастр недвижимости и для которого проведена процедура межевания. Если земельный участок не прошел межевание, то его план на публичной карте отсутствует (нет обводки участка красной линией), а при клике по координатам участка выводится запись: «Объект по этим координатам не найден».

Документом подтверждающим проведение межевания является кадастровый паспорт участка или кадастровая выписка. При отсутствии процедуры межевания в разделе «Особые отметки» этих документов имеется запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства» или «Граница земельного участка не определена в условной системе координат» или «Границы определены посредством линейных замеров» или «Определены границы в рамках системы условных координат».

При правильно проведенном межевании дачного участка в разделе «Описание поворотных точек границ земельного участка» и в пункте «Особые отметки» должны быть указаны средние погрешности положения границ земельного участка. Эти погрешности не должны превышать допустимые значения. Например, для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, допустимая погрешность установлена в 0,20 м, для участков, отнесенных к землям населенных пунктов, — 0,10 м. Для участков, отнесенных к землям лесного фонда, землям водного фонда и землям запаса, — 5,00 м.