СНТ Зодиак, г.Сергиев-Посад
 

"Дачная амнистия" дома в СНТ

 


Регистрация дома по "дачной амнистии" на землях ИЖС и СНТ

Вопрос

Какие сроки регистрации дома по "дачной амнистии" на землях ИЖС и СНТ?

Ответ

Если до января 2017 г. для регистрации права собственности на дачный дом или частный жилой дом было достаточно подать декларацию на строение с указанием его параметров, то теперь, начиная с указанной даты, требуется дополнительный документ – технический план здания.

Его оформляют исключительно кадастровые инженеры, имеющие квалификационный аттестат установленного образца.

Технический план строения составляется по результатам выезда кадастрового инженера на место нахождения строения и включает сведения о типе объекта, координаты, адрес, назначение и описание всех технических характеристик строения.

Надлежаще оформленный технический план дачи или дома вместе с документом, подтверждающим право владения земельным участком, являются основанием для государственной регистрации права собственности на здание.

Такой порядок регистрации по «дачной амнистии» действует для домов, построенных на участках ИЖС, до конца февраля 2018 года. «Дачная амнистия» для дачных домов в СНТ, ДНТ и хозяйственных построек – бессрочно.

С марта 2018, чтобы зарегистрировать индивидуальный жилой дом на землях ИЖС и поставить его на кадастровый учет, требуется предоставить, кроме правоустанавливающего документа на землю, разрешение на ввод дома в эксплуатацию (что раньше не требовалось). Таким образом, закон отменяет «дачную амнистию» для незарегистрированных домов, построенных на землях ИЖС.

В дальнейшем, для таких домов, порядок оформления собственности усложнится тем, что дополнительно придется проходить процедуру ввода дома в эксплуатацию.

Обращаться за получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию может только то лицо, которое получало разрешение на строительство.

Другими словами, без наличия разрешения на строительство дома на землях ИЖС ввод его в эксплуатацию будет невозможен. Если разрешение на строительство отсутствует, придется оформлять самовольную постройку в судебном порядке;

Для ввода дома в эксплуатацию, в построенном доме, должны быть: кроме самого дома с фундаментом, дорога к дому, подключено электричество, водопровод, канализация, вентиляция и отопление. Все это проверяет приемная комиссия от администрации территориального образования, которая и подписывает акт ввода дома в эксплуатацию, на основании которого уже оформляется само разрешение.

После предъявления разрешения на ввод дома в эксплуатацию и документа, подтверждающего владение землей, Росреестр ставит дом на кадастровый учет и проводит регистрацию права собственности.

Если успеть подать документы на регистрацию собственности на частный дом до 1 марта 2018 г., то достаточно наличия технического плана. После – необходимо оформлять ввод дома в эксплуатацию.

Для дачных домов в СНТ и хозяйственных построек, на любых землях, это правило не действует. Порядок регистрации остается прежним - подача регистратору технического плана строения. «Дачная амнистия» для домов в СНТ продолжает действовать.

P.S. Закон о продлении "дачной амнистии" до 1 марта 2020 года подписал Владимир Путин. Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. № 36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") на два года (до 1 марта 2020 года) переносит окончание действия упрощенного порядка оформления прав на объекты ИЖС, не требующего получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию

15-01-2018

Другие статьи в рубрике Дачная амнистия:

  • "Дачная амнистия" на землю в СНТ
  • Лицензирование скважины в СНТ


  • Новости

    Электромонтажные работы с отключением электричества 10.12.2019

    04-12-2019 Очередной этап модернизации сетей электроснабжения в СНТ

    Отключение воды на зиму

    05-10-2019 Отключение летнего водопровода в СНТ "Зодиак" 12.10.2019

    Лицензирование скважины

    26-09-2019 Получена лицензия на пользование недрами в СНТ

    Открытие шлагбаума СНТ с телефона

    07-08-2019 Дистанционное открытие шлагбаума с помощью телефона

    Собрание СНТ переносится с 29.06.2019 на 13.07.2019

    29-06-2019 Объявление о переносе отчетно-выборного собрания СНТ

    Повестка дня собрания СНТ

    15-06-2019 Объявление о проведении отчетно-выборного собрания СНТ

    Тарифы на электроэнергию с 1 июля 2019 года для СНТ в Московской области

    06-06-2019 Тариф на электроэнергию с 01.07.2019 в СНТ

    Продажа участков

    Продаю 2 дома на участке 630м2 (6.3сот) в Снт Зодиак д.Ивашково Сергиево-Посадского р-на. (184 уч.)

    20-10-2018 1-й Дом 9х6 2-х этажный- на монолитном...

    Продается земельный участок в СНТ Сергиево Посадский р-он

    27-08-2018 Не застроенный, свободный участок в СНТ 6.3...


     
    © Copyright 2016-2019 Садоводческое некоммерческое товарищество «Зодиак» Сергиев Посад

     

    ???????@Mail.ru
       Внимание !!!

     

    При покупке

    земельного

    участка в

    СНТ "Зодиак",

    во избежании

    проблем при

    использовании

    инфраструктуры

    СНТ, проверяйте

    задолженность

    по садовому

    участку у

    администрации!